Об’єднання співвласників багатоквартирного будинку „Коцюбинське” (вул. Доківська, 7-а) просить прокуратуру Київської області з’ясувати законність відчуження підвалів будинку забудовником

Про це сказано у листі голови правлння ОСББ Василя Башка на адресу прокуратури.

Голова об’єднання звертає увагу прокуратри на те, що будинок був збудований за кошти інвесторів, які в грудні 2009 і створили ОСББ «Коцюбинське». Втім, компанія-забудовник ТОВ „ЗТО” першкоджає мешканцям взяти свій будинок на баланс ОСББ.

Більше того, на сайті з реалізації заставного майна за адресою http://zalog.uah.biz/ukraine/page/82/subpage/337/ міститься інформаційне повідомлення щодо продажу цокольних приміщень будинку по вул. Доківська 7а в смт. Коцюбинському.

„Вказана інформація свідчить, що фактично на сьогоднішній день балансоутримувач (однак не власник), використовуючи власне становище – наявність документів на майно, фактично незаконно переоформляє на себе право власності на майно, що є спільною власністю громадян, чим завдає останнім майнових збитків”, - йдеть у зверненні.

Василь Башко зауважує, що відповідно до частини другої статті 382 ЦКУ «Власникам квартири у дво- або багатоквартирному житловому будинку належать на праві спільної сумісної власності приміщення загального користування, а також споруди, будівлі, які призначені для забезпечення потреб усіх власників квартир».
Він також звертає увагу прокуратури на те, що забудовник „забув” рішення Конституційного суду за № 4-пр від 02.03.2004, де сказано допоміжні приміщення (підвали, сараї, кладовки, горища, колясочні тощо) передаються безоплатно у спільну власність громадян одночасно з приватизацією ними квартир (кімнат у квартирах) багатоквартирних будинків.

Керівник будинку також скаржиться на те, що БТІ м. Ірпіня ігнорує прохання ОСББ надати проект будинку, де зазначалося б яка частина цокольних приміщень перебуває у спільній власності власників будинку і не підлягає відчуженню.

Нагадаємо, що це не перша подібна проблема в Коцюбинському. У 2007 році виконком селищної ради відчужив підвал у ОСББ "Парком" (будинок №5 по вулиці Паризької Комуни) на користь рейдерської групи. Боротьба за цей підвал триває до сьогодні.